高收益 惠州大亚湾项目股权基金

中易资产-惠州大亚湾项目股权基金

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【关于“中易资产-惠州大亚湾项目股权基金”】：本基金投资深圳市现代星河发展有限公司（SPV）股权，并通过该公司取得惠州大亚湾贵航实业总公司（项目公司）100%的股权，终获得项目公司名下惠州大亚湾项目的开发权益（土地证号：惠湾国用（2007）第13210100008号）。。
【中易资产-惠州大亚湾项目股权基金】：
项目规模：1.5亿
项目期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X 9.0%（半年付息）
【资金用途是什么】：
投资深圳市现代星河发展有限公司（SPV）股权，并通过该公司取得惠州大亚湾贵航实业总公司（项目公司）100%的股权，终获得项目公司名下惠州大亚湾项目的开发权益。
【还款来源有哪些】：
1、项目开发销售回款；
2、基金将持有的深圳市现代星河发展有限公司的股权溢价转让权益；
3、项目公司股权溢价转让超额收益；
4、项目在适当的运作节点引入银行、信托、资管计划或其他金融机构的资金进行再融资。
【风控措施怎么样】：
1、股权控制：本基金直接持有现代星河99%的股权，并通过现代星河间接持有项目公司100%股权，终获得项目100%开发运营权益和优先处置权；
2、项目土地使用权抵押：惠州大亚湾贵航实业总公司将其名下项目土地使用权抵押于基金名下；
3、股权质押：现代星河剩余全部股权质押于基金名下；
4、股权回购：瀚柏绿创承诺无条件回购基金持有的现代星河的股权，锁定流动性风险；
5、实际控制人连带责任担保：实际控制人郭祖仁、皇甫毅然为股权回购承担连带责任担保；
6、追加在建工程抵押：项目开发后，根据项目情况将在建工程抵押至基金名下。
【项目亮点有哪些】：
1、精选优质标的：标的项目地理位置优越，距深圳仅5分钟车程，距深圳CBD仅60分钟车程；
2、收益来源充足：本基金设置四重收益来源，可有效降低风险；
3、风控措施完善：基金获得项目公司100%股权，对项目具有实际控制权；基金管理人、托管机构共同监管资金；土地使用权抵押、在建工程抵押、第三方实力开发商股权回购及担保等措施。
【精选优质项目推荐】：
中经宏熙-政信三号，收益：9.5%-10.0%，规模：1.8亿，期限：24个月
东方成安基金三号，收益：9.0%-10.5%，规模：5亿，期限：12个月
凤奥资产-金凤23号,收益：9.6%-10.0%，规模：2.5亿，期限：24个月
★中易资产-惠州大亚湾项目股权基金
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