安徽阜合产业园优质商住地出让

　　一、城市概况

　　阜阳市位于安徽西北部、黄淮平原南端，总人口1025万，是安徽省人口多的地级市。常年外出务工人员超过300万。阜阳位于合肥、武汉、徐州等周边大城市的围空区，以150公里为半径辐射人口超过5000万。

　　阜阳是全国重要的综合交通枢纽。铁路、公路、航空、水运相互衔接的立体交通网已经形成。6个方向的铁路在此交汇，成为全国重要的铁路枢纽，日编组能力达1.8万节，高峰日发送旅客达10万人。已建成运行的界阜蚌、合淮阜、阜亳、阜周高速公路、阜新高速公路使阜阳形成东引京沪、西通京珠、南连沪汉、北接南洛的高速公路网。境内的淮河、沙颍河是通往华东的重要水运航道。皖北的4C级民航机场已开通北京、上海、广州、天津、厦门等10多条航线。

　　二、项目介绍

　　项目位于阜阳市颍州经济开发区阜颍路北侧，分为四宗，参考价：120万/亩

　　面积14.6亩， 71.73亩， 130亩， 125.3亩

　　容积率2.0≤R≤3.0， 2.0≤R≤2.8，2.8≤R≤3.0，2.0≤R≤2.5

　　建筑密度≤30， ≤30， ≤25， ≤23

　　绿化率≥30， ≥25 ，≥30 ，≥35

　　商服比≤25， ≤10， ≤10， ≤10

　　三、项目优势

　　1、产城一体：项目紧邻颍州经济开发区和阜合产业园，园区总投资额606.1亿元，上市公司5家，10亿元以上项目7个，5亿元以上项目15个，亿元以上项目224个。

　　2、医疗配套：引进三级甲等安徽医科大学附属阜阳医院，占地200亩，床位3000张，一期提供床位1095张，总投资约7亿元，2015年底具备开诊条件。为皖北地区医疗卫生保障水平高的医院。

　　3、教育配套：园区配套颍州区三十里铺镇中心学校，在校学生4320名，现有教职工257人。2014年中考，省级示范重点高中达线101人(660分以上)，700分以上的44人，及格率居全区同类学校前列。后期园区即将引进合肥168中学。

　　4、购物商超:百大集团阜阳百大占地39亩，总建筑面积3.3万平方米，建成后成为集购物休闲等多功能为一体的现代化购物中心。该项目目前主体工程封顶，现在正在进行室内粉饰施工工作和招商工作。

　　5、人口众多：阜阳全市1010万人，有劳动力550万人，有260万人常年在外务工，是全国重要的劳务输出地。

　　6、交通便捷：滁新高速路口、105主干道、项目四面临路。 7、房产销售强劲：阜阳2015年春节期间(2月16日-2月25日)，销售256套，成交均价5100元/平米，2014年，阜阳城区全年住宅销售套数为14874套，年住房销售面积为156.72万㎡，年住宅均价为5403.92㎡；商业方面，2014年全年阜阳城区商业销售套数为5922套，销售面积为47.33万㎡。