安徽阜阳市千万人口区域优质商住地块出让

阜阳市位于安徽西北部，1996年撤地设市，总人口1025万，是安徽省人口多的地级市。常年外出务工人员超过300万。阜阳位于 、武汉、徐州等周边大城市的围空区，以150公里为半径辐射人口超过5000万。颍州区是1996年阜阳撤地设市时成立的县级新区，是阜阳市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化、交通、金融、信息中心。2013年全年生产总值1062.5亿元，按可比价格计算,比上年增长9.7%。阜阳是全国重要的综合交通枢纽。铁路、公路、航空、水运相互衔接的立体交通网已经形成。

一、 项目基本情况
项目位于阜阳市颍州经济开发区阜颍路北侧，分为四宗用地，用地性质均为居住、商业用地。招商价格：120万/亩
项目一：面积14.6亩，容积率3.0，商业比25%，楼面价600元/平
项目二：面积71亩，容积率2.8，商业比10%，楼面价643元/平
项目三：面积130亩，容积率3.0，商业比10%，楼面价600元/平
项目四：面积125亩，容积率2.5，商业比10%，楼面价720元/平

一、阜阳市房地产基本情况
2014年1—12月份阜阳城区住宅供应约166.5万㎡，阜阳城区商品房住宅14872套，156.71万㎡，住宅成交均价约5331元/平，商品房住宅销售总额84.51亿元；商住地块成交20宗，累计面积1935亩，总金额43.6亿元；2014年阜阳商住地块累计供应49宗，共计5132.95亩。截止12月31日，2014年阜阳城区商品房住宅累计可售量98.86万方，去化周期为9个月。
二、2015年春节期间市场动态
阜阳2015年春节期间（2月16日-2月25日），销售256套，同比去年春节销量增加31套；成交均价5100元/平米，同比去年春节均价下降370元。