专修屋顶屋面—天沟阳台飘窗—卫生间—外墙等防水补漏

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房屋漏水维修介绍：
Α.屋面防水维修
屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，对顶楼及附近楼层都有很大的影响。　　主要是针对各类屋面整体防水、屋面局部裂缝、屋面管道周围等位置渗漏水治理的一套科学而系统的施工方法。 针对屋面渗漏水的情况，本公司结合多年的施工经验，总结出以下三种治理方法：1、屋面整体防水；2、局部挖开堵漏；3、高压注浆工艺。 推荐使用材料：SBS改性沥青防水卷材、JS复合防水涂料、聚氨酯防水涂料、改性环氧树脂注浆液、聚酯布等。
B.外墙防水维修
1、外墙渗漏水的防治与处理:
（1）外墙砖砌体渗漏水
我们回访时经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下，西面山墙比东面山墙多；框架结构，框架梁底有渗水。外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。
（2）处理方法
．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。 大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
（3）．外墙防水外墙防水是高空作业，具有一定的风险，施工队伍需具备专业知识，培训上岗。外墙渗漏水主要表现为墙体内部涂料潮湿、起鼓脱落或发霉等，且外墙渗漏水水源较难断定，当某楼层出现外墙渗漏的情况后，需对该楼层至顶楼楼层采取整体外墙防水的方法。
2、窗户渗漏
若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象。如果装修时不另改动，就要采取补救措施。具体方法为，窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。
3.卫生间防水维修
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卫生间漏水一般有如下几种情况：
，进水管漏水，表现为楼下一直地滴水，不用水的时候水表也会缓慢的走动
第二，排水管漏水，表现为楼上卫生间不用水的时候基本没有滴水，用水的时候楼下漏水比较厉害
第三，防水层破坏或者地面渗水，卫生间用水的时候才会有，一般滴水不会很厉害，或者只是有阴水
水管的问题没有很好的解决办法，只能砸开地面治理
防水层的问题是不需要砸开处理的，把地面治理好就行了
4.高压注浆堵漏
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