房地产建筑行业的关系及税筹划方

房地产以及建筑行业如何进行税收筹划，既然我们今天要讲的是房地产建筑企业的税筹方案。那么我们来理下整个房开建筑行业的一个链条。。房地产建筑行业是一个金字塔的模式，塔尖是房地产开发企业塔底是广大的农民工。在塔尖和塔底之间有一些建筑总承包公司，建筑设计公司，建筑施工公司，建筑劳务公司，工头，班组。。开发一个楼盘一般是由房地产开发企业竞标拿地，竟得土地以后然后会找建筑设计公司来进行设计开发，设计图纸通过审批以后。就是建筑企业承包进行建筑施工，建筑施工企业在承接房地产开发企业的项目时候会承包建筑材料和所有项目相关的费用统一跟房地产开发企业进行结算。建筑施工企业由于承包了材料等费用资金压力比较大。会把劳务这一块儿剥离出来。找专门的建筑劳务公司进行分包。。让劳务公司来进行具体的施工。建筑劳务公司下面又有很多的施工班组。比如木工，钢筋工，混泥土工，杂工等。。。详询：①⑧⑦零②③②⑤⑧③零 王老师
从我们上面可以看出房地产建筑行业其实是层层分包，利润的大头是房地产开发企业，利润低做事的基本是劳务下面的各种班组。。而且一个房地产开发项目由于涉及到的资金非常庞大需要各级的分包企业层层垫资。。加上较重的综合税赋现在国内的房地产建筑企业基本是举步维艰！高负债，高风险，低利润基本上成为了常态！
我们基本上理清了房地产行业各级的一个关系，那么有哪些税筹方案可以解决房地产行业的高负债，高垫资问题呢？
整个行业来讲比如班组，民工是涉及不到税收筹划的。因为他们不涉及缴税的问题。他们都是以拿到手的净收入来决定自己付出多少的劳动。但是房地产开发企业，建筑设计企业，建筑施工企业，建筑劳务企业它们都有较重的税筹需求，以及资金压力！近几年整个房地产行业高负债，高杠杆率已经愈发普遍。这个时候资金对于企业来讲越发的重要！今天小编在这里给大家提供一种思路，通过这种思路可以有效的降低房地产开发企业一部分资金方面的压力！
  房地产开发企业可以通过将利润高的分公司或者全资控股的子公司设立在国内的一些税收洼地通过税收洼地地区的财政扶持来缓解自身企业的资金压力！以苏北的税收洼地为例，当地财政对于房地产行业的相关的企业有大力的扶持政策。。比如房地产相关企业的增值税和所得税当地财政可以以地方留存的50%-70%按月奖励给入驻企业。通过财政扶持资金可以解决房开企业一部分的财税问题和资金压力。