南京市企业短期拆借过桥业务
(一) 定义:
为生产经营正常、抵押物充足的企业提供短期拆借。
(二) 特点:
1、 抵押物容易变现,目前只接受商铺、办公用楼及别墅、高档住宅,且抵押物不得用于学校、幼儿园、医院等公益性事业;
2、 抵押率低于50%;
3、 企业没有或只有少量银行外借款。
(三) 业务操作及风险控制
1、 调查借款人的生产经营情况,财务状况及还款能力,项目可行性及抗风险能力,企业诉讼情况等;
2、 查询企业及实际控制人征信系统,品德,能力,是否有还款意愿,确认没有不良信用记录;
3、 查询抵押物登记信息,确认没有查封、预卖、余值抵押、限制权利等情况;
4、 与企业签订借款合同(企业当面盖章,法定代表人当面签字);
5、 收取企业签署的同意借款的股东会决议或董事会决议;
6、 与企业一起到房地产交易中心办理抵押抵押登记,并亲自到交易中心取抵押物他项权证;
7、 收取资金费用(借款利息);
到期收回本金,撤销抵押。
南京市企业短期拆借过桥业务
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