南京市企业短期拆借过桥业务

南京市企业短期拆借过桥业务

（一） 定义：

为生产经营正常、抵押物充足的企业提供短期拆借。

（二） 特点：

1、 抵押物容易变现，目前只接受商铺、办公用楼及别墅、高档住宅，且抵押物不得用于学校、幼儿园、医院等公益性事业；

2、 抵押率低于50%；

3、 企业没有或只有少量银行外借款。

（三） 业务操作及风险控制

1、 调查借款人的生产经营情况，财务状况及还款能力，项目可行性及抗风险能力，企业诉讼情况等；

2、 查询企业及实际控制人征信系统，品德，能力，是否有还款意愿，确认没有不良信用记录；

3、 查询抵押物登记信息，确认没有查封、预卖、余值抵押、限制权利等情况；

4、 与企业签订借款合同（企业当面盖章，法定代表人当面签字）；

5、 收取企业签署的同意借款的股东会决议或董事会决议；

6、 与企业一起到房地产交易中心办理抵押抵押登记，并亲自到交易中心取抵押物他项权证；

7、 收取资金费用（借款利息）；

到期收回本金，撤销抵押。