南京股权转让评估I股权价值评估的常用办法

股权价值评估是指对一个公司的股权价值进行评估，以确定其真实价值的过程。这种评估通常是为了确定公司的投资价值、并购价格、股票价格等。下面将介绍一些常用的股权价值评估方法：

一、折现现金流量法

是通过预测公司未来的现金流量并折现到当前时点来确定其价值。现金流量折现法方法考虑了公司未来的盈利能力，并能够反映公司的潜在价值。评估人员会根据公司的历史财务数据和市场环境来预测未来的现金流量，并选择适当的折现率来计算公司的当前价值。

计算方法：根据现金流量的口径不同，折现现金流量法一般分为全部资本自由现金流量（CFCF）折现法和股权资本自由现金流（FCFE）折现法。

二、成本法

是指以目标公司净资产价值为基础进行调整的一种方法。成本法适用于新兴产业或无法参考同行业其他公司估值的情况，可通过计算企业的资产和负债，减去企业负债后，得出净资产价值；然后根据该公司股权占有比例，计算出该企业股权的价值。

计算方法：公司股权价值=净资产评估值×溢价比例

三、相对价值法

也称为价格乘数法或可比交易价值法,是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。即将一个公司或资产与同行业或相关领域的其他公司或资产进行比较，通过比较其市场价格、收益率、财务指标等来确定其相对价值。

计算方法。相对价值模型分为两类，一类是以股权市值为基础的模型，包括股权市价/净利，股权市价/净资产、股权价值/销售额等比例模型。另一类是以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值/息前税后营业利润、实体价值/实体现金流量、实体价值/投资资本、实体价值/销售额等比例模型。常见的相对价值方法为市盈率法（P/E）和市净率法（P/B）。

以上是常见的股权价值评估方法，但是每种方法都有其适用范围和局限性。在实际工作中，专业的评估公司会结合实际情况选择多种方法进行评估，以确保评估结果的准确性和客观性。