资产评估特点和规则

资产评估指专门的机构或专门评估人员，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估的特点是什么?资产评估的规则有哪些?
一、资产评估的特点
1、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
3、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
5、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
二、资产评估的规则
1.资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;
2.资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;
3.资产评估必须遵循适用的原则;
4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准;
5.资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
八要素
1.资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员;
2.资产评估的客体，即被评估的对象;
3.资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因;
4.资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准;
5.资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤;
6.资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;
7.评估的基准日，即评估时所依据的时点;
8.评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。