中粮信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------获悉，11月30日，由国盛证券牵头，联合九江银行、赣州发展投资控股集团共同发起的“浔银国盛赣发投映山红企业纾困发展集合资产管理计划”在中国基金业协会备案成立。这标志着由江西本土银证企共同打造的首只10亿元企业纾困发展资管计划正式落地，有望助力江西民营企业跨越“融资高山”，实现“精准滴灌”。（证券时报·e公司）30日，上交所和江苏合作共建“上交所江苏企业上市培育基地”签约仪式在上海举行。江苏省副省长王江在签约仪式上指出，江苏省委、省政府高度重视资本市场的发展，把培育企业上市作为推动金融创新、促进转型升级的一项重要举措，通过引导扶持，形成了鼓励上市、支持上市、服务上市的良好氛围。截至目前，江苏省在上交所上市企业共计171家，总市值达1.8万亿元；近三年，在上交所新增IPO企业73家，融资总额535亿元。（证券时报·e公司）科大国创11月30日晚间公告，公司持股9.29%的股东雅弘投资因自身经营发展需要，拟在未来6个月内，减持公司股份不超过1214.4万股，即不超过公司总股本的6%。商品期货夜盘开盘涨跌不一，甲醇低开3.2%领跌。沥青跌1.5%，燃油跌1.3%。原油、玻璃、焦煤等下跌。沪锌涨1.4%、沪铅、沪镍等上涨。11月29日至30日，工信部在京召开全国信息通信监管工作座谈会。工信部党组成员、副部长陈肇雄指出，要提升网络支撑能力，夯实高质量发展基础。持续做好网络提速降费工作，扎实推进电信普遍服务试点，加快5G研发和产业化进程，加快推进IPv6规模部署。（工信部）获悉，11月30日，由国盛证券牵头，联合九江银行、赣州发展投资控股集团共同发起的“浔银国盛赣发投映山红企业纾困发展集合资产管理计划”在中国基金业协会备案成立。这标志着由江西本土银证企共同打造的首只10亿元企业纾困发展资管计划正式落地，有望助力江西民营企业跨越“融资高山”，实现“精准滴灌”。（证券时报·e公司）