足额土地抵押渤托碧桂园惠州新信托产品

中领财富
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稀缺半年期➕ 房地产百强top2➕ 碧桂园地产担保➕ 足额土地抵押➕ 区位优势➕ 国开行政策性贷款支持
【BH信托-碧桂园惠州特定资产收益权投资集合资金信托计划】
【基本要素】5.6亿/6个月/季度付息
【预期收益】100-300-1000万(税后):7.2%-7.4%-协议
【资金用途】用于投资惠州碧桂园潼湖创新小镇项目下zke-005-20-01地块的收益权。
【风控及项目亮点】
稀缺半年期：该项目为市场一款半年期碧桂园信托
担保:碧桂园地产集团/全国TOP2/AAA评级提供连带责任担保
土地抵押:惠州碧科名下持有的ZKC-064-07和ZKC-064-03地块抵押担保，抵押率58%
差额补足:惠州碧科提供差额补足
资金监管:前须提供用款凭证，开立销售资金监管专户，项目经营收入全部归集入资金监管专户
区位优势:项目位于粤港澳大湾区中心，本项目得到了国家开发银行政策性贷款支持，同时成为碧桂园集团产融结合的标杆性项目

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财秘关注
1、社科院：从地方政府债券限额的情况来看，截至2018年底，我国共有约26112亿元的债券空间没有使用，约占地方债务总量的14.1%。如果出现了超出预计的情况，我国目前仍有继续扩大债务发行的能力或者承担14%左右减税降费的能力。
2、中国支付清算协会：发布2019年支付结算违法违规行为重点举报事项，共涉及7类违规行为。具体包括，为等非法交易提供支付结算服务行为；无证经营支付清算业务；支付敏感信息泄露、参与伪卡欺诈等违规行为等。
3、证券时报：2月13日，有媒体长安欧尚宣布率先实施汽车下乡补贴，高可享受22000元厂家补贴，打响汽车下乡重启的“枪”。对此，欧尚汽车深圳地区销售人员表示，目前购买欧尚科赛汽车，高可以享受到22000元综合优惠，但该优惠属于厂家补贴行为，并非汽车下乡产品。
4、海口市工商局：近日，海南椰树集团2019年椰汁广告涉嫌内容低俗、虚假等问题引发社会广泛关注。海口市龙华区工商局已对海南椰树集团涉嫌发布违法广告的行为进行立案调查。
5、36氪：一份滴滴出行内部流传出来的财务数据显示，2018年，滴滴持续巨额亏损，全年亏损高达109亿元；同时，全年滴滴在司机补贴方面投入共计113亿元。
一、宏观经济
1、证监会：召开设立科创板并试点注册制相关制度规则征求意见座谈会。下一步，证监会及上交所将抓紧完善相关制度规则，稳步有序做好规则发布、人员准备、技术改造等方面的工作，全力落实好设立科创板并试点注册制改革这项工作。
2、文化和旅游部：2018年，我国国内旅游人数55.39亿人次，同比增长10.8%；入出境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。初步测算，全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。
3、每日经济：银保监会偿付能力监管部于近期下发《对相关风险情况进行书面调研的通知》。要求各保险集团（控股）公司、财产险公司等就各公司在地方政府债务领域的投资风险暴露情况开展书面调查，数据采集时间为2018年12月31日，并于2月15日下班前通过偿二代监管信息系统报送。
4、证券时报：今年春节的消费数据可谓喜忧参半。喜的是消费规模持续增长，首次突破万亿元大关；忧的是商品零售增速、出游客流增速均首次回落至个位数。居民商品与餐饮消费占社会消费品零售总额比重较高，数据折射出我国消费品零售增速或将持续筑底。
5、美国财政部：截至2月11日，美国公共债务总额达到创纪录的22.01万亿美元。分析人士表示，美国财政状况不仅不可持续，而且在加速恶化，不断增长的公共债务可能会引发下一轮美国经济衰退。
6、央行：周三，不开展逆回购操作。当日有2700亿元逆回购到期，叠加3835亿元MLF到期量，实现净回笼6535亿元。
7、隔夜shibor报1.7220%，下跌29.50个基点。7天shibor报2.3620%，下跌15.10个基点。3个月shibor报2.8520%，下跌2.00个基点。
二、地产聚焦
1、上证报：截至2月12日，26家房企公布1月销售业绩，合计销售金额约3340亿元，同比下降逾13%。分析人士表示，除非出现大规模政策变化，否则今年大部分房企将面临销售额同比停滞甚至下调的局面。新城控股副总裁欧阳捷表示，未来三年，50强房企将瓜分82%的银行开发贷款，百强之外的房企已经不在银行贷款名单。
2、中指院：1月，全国300个城市共成交土地1958宗，环比减少43%，同比减少1%；成交土地面积8191万平方米，环比减少41%，同比减少3%。其中，住宅类用地609宗，环比减少42%，同比减少0.3%；成交面积3031万平方米，环比减少40%，同比减少7%。
3、同策研究院：1月，40家典型上市房企完成融资金额折合790亿元，环比上升335.23%。2019年初房企密集融资，房企整体资金压力有所缓解，房企融资的闸门已处于开启状态。
4、21世纪：过去这一年，李嘉诚家族并未向市场推出新的楼盘。数据显示，李嘉诚家族旗下的长实集团2018年共销售一手DE类盘381宗，占香港过去一年DE类盘销售量37.1%。DE类楼盘指的是使用面积为100平方米或以上的楼盘，香港人通俗称之为豪宅盘。
三、股市盘点
1、上证指数报2721.07点，上涨1.84%，成交额2071.25亿，成交额创近半年新高。深证成指报8171.21点，上涨2.01%，成交额2670.38亿。创业板指报1357.67点，上涨1.91%，成交额753.02亿。两市合计成交4741.63亿，涨停个股超80只，无个股跌停。从盘面上看，券商信托、电子元件等板块涨幅居前。
2、恒生指数涨1.16%，报28497.59点。国企指数涨1.40%，报11199.10点。沪股通净流入54.60亿元，当日余额465.40亿元。深股通净流入35.68亿元，当日余额484.32亿元。
3、券商中国：投资人投资科创板的少资金要求为50万元，这意味着85%以上的A股投资者将不能参与科创板。业内人士认为，这是在机制设计上对中小投资者的保护，也是意在引导市场从散户为主向机构为主转变。
4、摩根士丹利：外资持有中国A股的比例在10年内将从目前的2.6％上升至约10％，预料MSCI的中国A股纳入因子在未来5-8年内达到100％，且A股在MSCI新兴市场指数中的总权重将达到13％。
5、证券日报：上市公司购买理财产品的热情大幅减少。今年以来，仅有558家上市公司购买了1355.97亿元的理财产品。而去年同期，共有810家上市公司购买了2761.28亿元的理财产品，同比下滑幅度超50%。
6、中证报：今年以来，共有31家上市公司发布变更募集资金使用用途的公告，涉及变更事项共71件，总变更金额接近170亿元。业内人士指出，近期宏观经济及市场环境多因素叠加，催生上市公司调整发展战略，投资者要注意公司变更募集资金投向背后的深层原因及后续影响。
7、腾讯《棱镜》：针对近期经济学家刘纪鹏指责董明珠的“股市文盲”言论，电器独立董事刘姝威回应称，董事高管应该尽心（进行）公司管理，而不是，所以电器历年（坚持）分红，这是我国股市未来发展的方向。
8、比亚迪：1月，新能源汽车销售28668辆，同比增长291.11%；燃油汽车销售15252辆，同比下降56.43%。
9、集团公告：证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工作会议，对公司本次发行A股股份换股吸收合并无锡股份有限公司暨关联交易事项进行审核。集团、A股票将在并购重组委工作会议召开当天停牌。
10、两市融资余额：截至2月12日，上交所融资余额报4431.99亿，较前一交易日增加14.76亿；深交所融资余额报2761.13亿，增加18.52亿元；两市合计7193.12亿元，增加33.28亿元。
四、行业观察
1、农业农村部：召开全国春季田管暨春耕备耕工作视频会议。确保粮食产量稳定在2018年水平。深入推进种植结构调整，巩固玉米调整成果，适当调减低质低效区、地下水超采区水稻和小麦面积，扩大大豆和油料生产。
2、：发布《国家职业教育改革实施方案》。鼓励有条件的企业特别是大企业举办高质量职业教育，各级政府可按规定给予适当支持。完善企业经营管理和技术人员与学校领导、骨干教师相互兼职兼薪制度。2020年初步建成300个示范性职业教育集团（联盟），带动中小企业参与。
3、证券时报：继银保监会下发2019年4号文通报近期人身险产品的典型问题之后，各地银保监局也开始排查辖区人身险产品风险。其中产品开发设计和销售宣传是否存在“两张皮”、条款设计是否存在不公平等问题，成为排查重点。
4、经济参考报：在山西、安徽、广西等地调研发现，随着各地光伏扶贫项目增多，规模持续增大，融资困境、维护难题、电网消纳等问题相继显现。基层人士建议，应加强光伏项目顶层精准设计，形成多重保障机制，促进光伏扶贫可持续发展。
5、证券时报：受非洲猪瘟疫情影响，国内母猪存栏量已加速减退，猪周期拐点或将于2019年二季度前后提前到来。近期二级市场对养猪股的一致追捧，折射出市场当前周期底部观点的确立。
6、工信部：发布第七批《享受车船税减免优惠的节约能源使用新能源汽车车型目录》，共包含420款车型。《目录》中节能型汽车可以享受车船税减半，而新能源汽车则完全减免车船税。上汽大众、广汽本田、广汽丰田、华晨宝马、比亚迪、长安汽车等品牌多款车型入选。
7、北京商报：与白酒各遍及全国的春节营销攻势不同，国产葡萄酒在春节期间呈现出单个品牌广泛撒网、地方品牌坚守阵地的态势。春节期间的国产葡萄酒，正试图通过发力三四线甚至是县级市场，绕道与进口酒争夺话语权。
8、西安晚报：西安市政府将西安市部分户籍准入条件进行调整。学历落户方面，中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员；具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制；具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下；全国高等院校在校学生，均可迁入本市落户。
9、常州市政府：放宽职业院校毕业生等的落户条件，将在本市依法缴纳社会保险年限由2年调整为1年；在本市依法缴纳社会保险并申领《江苏省居住证》均满5年的人员，本人、配偶和未成年子女均可以申请在本市落户。
10、中新网：香港政府将于2月20日向特区立法会提交草案，禁止进口、制造、售卖、分发和宣传和加热烟等产品。违法者一经定罪，将被判高罚款5万元港币和监禁半年；宣传的人高可被判罚5万元港币。
五、产业数据
1、工信部：春节假期7天，移动互联网流量消费了195.7万TB，同比增长130%；全国移动短信发送量133.3亿条，同比增长7.7%。
2、中国轻工业联合会：2018年，中国轻工行业主营业务收入增速为6.2%，利润增速为5.5%。2019年将致力实现质效双升，将新制修订国行标200项，完成计量技术规范立项10项，重点轻工消费品国际采标率达到95%。
3、市场监管总局副局长甘霖：联合整治“保健”市场乱象百日行动取得阶段性进展。截至1月30日，全国共立案1298件，案值21.8亿元，结案287件，罚没款5666.6万元。将进一步加大力度、严格执法，形成对“保健”市场乱象治理的压倒性态势。
4、经济参考报：今年以来截至2月12日，银保监系统针对保险业乱象发出罚单105张，对机构及个人累计罚金超过千万，其中针对保险中介机构违规乱象罚单达62张。虚列费用仍然是保险中介机构“重灾区”。
5、工信部：2018年，我国十种有色金属产量5688万吨，同比增长6%；有色行业固定资产投资同比增长1.2%，其中矿山采选投资同比下降8%，冶炼及加工领域投资同比增长3.2%，由规模扩张转向加大环保、安全等技改以及高端材料、新技术等研发。
6、商用车网：2018年，国内新能源卡车实际终端销售约3.4万辆，同比下降45%，是新能源卡车市场自国家大力扶持发展以来的首次下降。补贴退坡、产业链上的企业普遍出现“钱荒”，是2018年市场的不利因素。
7、新华社：截至去年底，深圳前海蛇口自贸片区累计注册港资企业1.08万家，合同使用港资1021.5亿美元，与前海管理局2012年成立时相比，分别增长514倍及138.6倍。港资企业在前海的支柱作用日益凸显。
8、中国煤炭资源网：秦皇岛港5500大卡动力煤现货价较下跌至582元/吨，为1月中旬以来低水平。
六、公司要闻
1、财经头条App：苹果公司计划在3月25日举行一次发布会。但这次发布会主要谈的是苹果服务，传闻中的iPad mini 5等硬件都不会出现。此外，库克将在本周再度访华，主要是了解降价后iPhone的销量，同时也会与政府官员进行会谈，想要将更多的苹果服务引入中国市场。
2、小米集团：年度旗舰手机小米9将于2月20日正式发布。CEO雷军表示，小米9的内部代号叫“战斗天使”，他对小米9提了两个要求，一要好看，做有史以来看的小米手机；二要能打，性能要超级强悍。此外，相关人士透露，小米9将上4000元档位。
3、证券时报：将在2月20日举办的大会上发布第10代 Galaxy S10旗舰智能机系列，并展示一款功能完整的折叠式手机。另外华为定于欧洲中部时间2月24日在MWC 2019巴塞罗那世界移动大会上正式发布5G折叠屏手机。
4、北京商报：瑞幸咖啡宣布，4月底前将陆续入驻石家庄、沈阳、贵阳、珠海等18个大中城市，加上去年开业的22座城市，届时全国入驻城市数量将达到40座，此轮入驻也成为品牌2019年布局的重要一步。
5、新京报：接近斗鱼直播高层人士透露，斗鱼直播确定赴美IPO，并表示斗鱼的数据比同在美股上市的虎牙好得多。截至目前，斗鱼累计完成了6轮融资，总融资额达70亿元。另据外媒，斗鱼申请在美国IPO，拟融资约5亿美元，预计快二季度上市。
6、动视暴雪：计划裁掉8%的员工，并加大对旗下主要游戏的投资，以抵消2019年前景疲软所带来的不利影响。动视暴雪共有近9600名员工，8%的比例意味着有近800人遭裁。消息人士称，裁员已经影响到了游戏宅们熟悉的暴雪娱乐，发行部门和电竞部门预计将遭受沉重打击。
七、资本动态
1、央行：2月13日，在香港成功发行了两期人民币央行票据，其中3个月期和1年期央行票据各100亿元，中标利率分别为2.45%和2.80%。此次发行吸引了离岸市场众多投资者踊跃认购，全场投标总量超过1200亿元，两期央行票据认购倍数均超过6倍。
2、中国期货业协会：1月，以单边计算，当月全国期货市场成交量为272757929手，成交额为193872.32亿元，同比分别增长33.44%和37.29%，环比分别下降2.04%和增长4.37%。
3、发改委：发布《关于开展2019年度企业债券存续期监督检查和本息兑付风险排查有关工作的通知》。对区域内已发生违约、尚未处置完毕的企业债券，加强与发行人、主承销商、地方政府等各方的沟通协调，积极推进企业债券风险处置，维护债券持有人合法权益。
4、彭博社：截至2019年1月，外国投资者净买入至少250.1亿元中国债券。国债仍然为外国投资者，其持有的中国国债占全部外资持有量的62.7%。
5、2月13日，5年期国债期货主力合约TF1903下跌0.03%至99.995；10年期国债期货主力合约T1903下跌0.12%至98.150。10年期国债利率跌0.29BP，至3.07%；10年期国开债利率涨1.75BP，至3.56%。
6、截至2月13日下午收盘，国内商品期货多数收跌，PTA、铁矿石跌逾3%，沥青跌近3%，螺纹、热卷、胶板跌逾2%，线材跌近2%，焦炭、乙二醇、丙烯、硅铁、沪锡、乙烯、沪镍、甲醇跌逾1%。
7、上海国际能源交易中心：2月13日，原油期货主力合约SC1903以432.5元／桶收盘，上涨4.0元，涨幅为0.93%。主力合约成交314590手，持仓增加1352手至33180手。全部合约成交352338手，持仓增加7770手至67694手。
8、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7596，涨0.3156%，人民币中间价报6.7675，涨0.1328%。NDF：3个月报6.7713，6个月报6.7796，1年报6.7913，2年报6.8295。
9、新三板：2月13日合计挂牌10517家公司，当日减少24家，成交金额2.06亿，其中做市转让1.17亿，集合竞价0.89亿。三板成指报950.05，涨0.24%，成交额0.83亿。
10、上股交：挂牌企业总数9838家，其中N板（科创板）223家，E板450家，Q板9165家。
八、国际资讯
1、美国：1月，CPI同比增加1.6%，增速创2017年6月来新低，预期1.5%，前值1.9%；核心CPI同比增加2.2%，预期2.1%，前值2.2%。机构分析称，1月CPI数据趋平主要是受汽油价格影响。
2、财经头条App：日本政府计划设立一个新的反垄断机构，重点审查谷歌和等大型科技公司，主要是因为消费者对这些大型科技公司的垄断行为及处理个人数据的方式存在担忧。
3、：俄罗斯首辆无人驾驶有轨电车将于两个月内在莫斯科开始试运行。在试运行的初级阶段，司机将控制有轨电车的运行状况。电车操作系统包括20个摄像头以及10个雷达。
4、波罗的海干散货指数：涨1.67%，报608点。
5、标普500指数收涨8.30点，涨幅0.30%，报2753.03点。道琼斯工业平均指数收涨117.51点，涨幅0.46%，报25543.27点。纳斯达克综合指数收涨5.76点，涨幅0.08%，报7420.38点。
6、德国DAX 30指数收涨0.37%，报11167.22点。法国CAC 指数收涨0.35%，报5074.27点。英国富时100指数收涨0.81%，报7190.84点，创2018年10月9日以来收盘新高。
7、日经225指数涨1.34%，报21144.48点。韩国KOSPI指数涨0.50%，报2201.48点。
8、WTI 3月原油期货收涨0.80美元，涨幅1.51%，报53.90美元/桶。布伦特4月原油期货收涨1.19美元，涨幅1.91%，报63.61美元/桶。
9、COMEX 4月黄金期货收涨不到0.1%，报1315.10美元/盎司。